Aanvraag EPC attest
EPC keuring voorbereiden
Een goede voorbereiding op je EPC-keuring is geld waard. De regels zijn streng. Zonder bewijs gebruikt de energiedeskundige standaardwaarden op basis van het bouwjaar. Die zijn niet altijd geweldig. Met bewijsstukken tellen de werkelijke isolatiewaarden en installaties mee. Volg dit stappenplan voor een goed resultaat.
Welke documenten leg je klaar voor de EPC keuring?
Dit is de belangrijkste stap. Maak één map waar alle documenten inzitten. Hoe meer details we hebben, hoe nauwkeuriger (en vaak beter) het resultaat.
Isolatie en ramen: Zoek de facturen. Let op: er moet een werfadres op staan en duidelijke materiaalinfo. We kijken hierbij naar merk, type, dikte of de isolatiewaarde (Rd-waarde).Let op, om de exacte isolatiewaarde te kunnen overnemen moeten merk en type vermeld staan op de factuur. Ook goedgekeurde premieaanvragen, lastenboeken en EPB formulieren zijn geldig bewijs.
Foto’s: Heb je zelf verbouwd? Foto’s zijn goud waard. Zeker bij onzichtbare isolatie in de onder de vloer of in een afgewerkt dak. Foto’s waar een meetlat bij op staat, zijn ideaal. Bij spouwmuren doen we een endoscopische inspectie.
Installaties: Verzamel de facturen, handleidingen en keuringsrapporten van je verwarmingsketel, warmtepomp, zonneboiler, zonnepanelen en ventilatiesysteem.
Bouwplannen: Heb je plannen die ondertekent zijn door de architect? Deze kunnen we gebruiken om o.a. het bouwjaar van jouw woning te bepalen.
Waar letten wij op tijdens de EPC controle?
Wij moeten alles visueel kunnen vaststellen. Voor opmaak van jouw EPC attest kijken wij specifiek naar:
Inspectie: Soms willen wij controleren of er isolatie achter een valse wand zit. Wij halen dan bijvoorbeeld voorzichtig een inbouwspotje of stopcontact los. Zorg dat dit mogelijk is.
Typeplaatjes: Op elk toestel (ketel, boiler, ventilatie) zit een sticker met technische gegevens. Zorg dat deze leesbaar zijn en niet volgeplakt of geschilderd zijn.
Ramen: Heb je geen facturen van het glas? Geen paniek. Wij kijken in de metalen afstandshouder tussen de glasplaten. Daar staat vaak een code in geprint. Maak deze randen goed schoon, zodat wij de code kunnen lezen. Dit vertelt ons of het hoogrendementsglas is.
Loop mee: Blijf in de buurt tijdens de EPC keuring. Jij kent het huis het beste. Wijs ons op verborgen isolatie en geef ons direct het juiste papier uit je map.
Veelgemaakte fouten bij de keuring
Wij zien vaak dat huiseigenaren punten laten liggen door eenvoudige vergissingen. Voorkom deze valkuilen:
Offertes zijn geen bewijs: Een offerte toont alleen een intentie, niet de uitvoering. Een offerte kan zo maar gratis worden aangevraagd bij een aannemer en geldt niet als bewijs. Wij mogen wettelijk alleen facturen, werfverslagen of foto’s aanvaarden. Een offerte telt dus niet mee.
Rommel en gesloten deuren: Onze inspectie is ‘niet-destructief’. Dat betekent dat wij geen spullen mogen verplaatsen of kasten mogen openbreken. Staat er een zware kast voor het toegangsluik van de zolder? Of kunnen wij door rommel niet bij de ketel? Dan telt die ruimte of installatie niet mee. Zorg dat alles vrij, open en toegankelijk is.
Tips voor een snelle optimalisatie
Heb je nog tijd en budget voor een kleine ingreep? Dit levert het meeste op:
Dakisolatie: Een dak zonder isolatie krijgt zware strafpunten in de software. Zelfs een dunne laag isolatie (correct aangebracht) zorgt al voor een enorme sprong vooruit.
Leidingen: Isoleer de verwarmingsleidingen en collectoren in onverwarmde ruimtes (zoals de garage, kelder of stookplaats). Isolatiemateriaal kost weinig, je plaatst het makkelijk zelf en het telt direct mee.
Meer tips over welke renovatiewerken het meeste invloed hebben op de EPC waarde? Lees er hier alles over.
Verzamel facturen (geen offertes!), plannen en foto’s in één map.
Zorg voor vrije toegang tot alle ruimtes, de zolder en de installaties.
Wees aanwezig, loop mee en wijs de weg.
Bel ons
Bedrijfsinfo
Herentsesteenweg 104, 3012 Wilsele
BTW: 1030.333.802
Ben je zelf eigenaar van een woning met EPC label E of F?
Vanaf 2023 ben je dan verplicht om je woning te renoveren naar EPC label D in het kader van de zogenaamde renovatieverplichting.
Een EPC keuring is de start:
- Laat een EPC attest opmaken om het energielabel van je woning te kennen.
- Vraag een simulatie van de EPC aan om te bekijken wat het effect van de geplande werken zal zijn op je EPC attest, dat kan via deze pagina.
- Voldoen aan de renovatieverplichting bespaart energie en verhoogt de waarde van je woning.