Doe de EPC attest simulatie - ontstnap jij aan de hoge boetes?
Wanneer moet je renoveren? 🏠
- Je kocht een huis of appartement met EPC-label E of F in Vlaanderen na 1 januari 2023. 🏢
- Je moet binnen 5 jaar renoveren naar minstens label D. ⏳
Wat als je niet renoveert? ❌
- Boete van 500 tot 5.000 euro. 💸
- Nieuwe termijn om te renoveren. 🔄
- Opnieuw boete tot 10.000 euro als je de tweede termijn niet haalt. 💰
Waarom renoveren? 🛠️
- EPC-label D is slechts een tussenstap. Tegen 2050 moet alles label A zijn. 🌍
- Je bespaart op je energiefactuur. 💡
- Je woning is meer waard. 💰
Hoe pak je het financieel aan? 💳
- Subsidies en premies van de overheid: Mijn VerbouwPremie, EPC-labelpremie, MijnVerbouwLening, …💼
- Advies en begeleiding. 🏠
Een noodzakelijke stap naar een duurzamere toekomst
De Vlaamse overheid zet al geruime tijd in op het verhogen van de energie-efficiëntie van gebouwen. Dit streven naar een duurzamere toekomst kreeg in onlangs een extra boost met de invoering van strengere regels voor de EPC attesten, na het lange tijd bestaan van verplichting tot EPC keuring komt nu de renovatieplicht aan.
De focus ligt daarbij op woningen met een EPC keuring E of F, die als energierovend worden beschouwd. De nieuwe regelgeving verplicht eigenaars om deze woningen binnen een bepaalde termijn te renoveren naar minstens EPC-label D, en dat aan te tonen obv een nieuwe EPC attest na de EPC keuring. Je kan alvast hier een EPC attest aanvragen. Onze kostprijs EPC keuring zal ongetwijfeld jouw interesse wekken.
Wil je graag eerst zelf een EPC attest simulatie doen? Dan kan via de website van de Vlaamse Overheid.
In dit uitgebreide artikel belichten we alle aspecten van de nieuwe EPC-regelgeving. We zoomen in op de specifieke details van de renovatieverplichting en voorafgaandelijke EPC attest simulaties, als ook de mogelijke gevolgen van niet-naleving en de verschillende voordelen die de EPC renovatie met zich meebrengt. We bekijken daarnaast in detail de financiële ondersteuningsmaatregelen die de Vlaamse overheid aanbiedt om eigenaars te helpen bij de renovatiekosten, zoals de EPC labelpremie van Fluvius of Mijn Verbouwlening van de Vlaamse Overheid. Tot slot reiken we je nuttige tips en concrete stappenplannen om je wegwijs te maken in het renovatieproces naar een nieuwe EPC attest met verbeterde EPC waarde.
Wanneer moet je renoveren?
De klok tikt voor woningen met EPC-attest E of F
Doe alvast de EPC attest simulatie
De renovatieverplichting geldt voor alle residentiële gebouwen in Vlaanderen die na 1 januari 2023 met EPC attest E of F werden:
- Verkocht via de notaris 📜🏠
- Geschonken via de notaris 🎁📜
- Waarvoor een opstalrecht of erfpacht werd gevestigd 🏡📝
De termijn om te renoveren naar een betere EPC waarde bedraagt 5 jaar en start vanaf de datum van de authentieke notariële akte of de vestiging van het opstalrecht of de erfpacht. De verbetering van de EPC waarde kan je aantonen met een EPC attest D. Hier vind je alvast de onze prijzen voor EPC keuringen. Graag al een EPC attest aanvragen? Vraag hier je EPC attest aan.
Een EPC attest is een volwaardig alternatief voor EPC attest simulatie.
Een concreet voorbeeld:
- Je koopt op 20 maart 2024 een huis met EPC waarde F.
- De renovatieverplichting start op 20 maart 2024.
- Je moet uiterlijk op 20 maart 2029 renoveren naar minstens EPC waarde D.
- Om te bewijzen dat je aan de renovatieverplichting hebt voldaan, dien je een nieuw EPC attest met verbeterde EPC waarde voor te leggen dat vóór 20 maart 2029 werd opgesteld.
- Momenteel is de EPC keuring prijs gemiddeld tussen 150€ en 275€
Wat zijn de gevolgen van niet renoveren bij een slechte EPC attest? Boetes zijn geen kattenpis!
Eigenaars die de renovatieverplichting niet naleven, riskeren een administratieve geldboete. De hoogte van de boete varieert afhankelijk van de oppervlakte van de woning of het appartement en de mate waarin het afwijkt van het te behalen EPC waarde. De minimale boete voor het niet behalen van de gewenste EPC waarde bedraagt 500 euro, de maximale boete 5.000 euro.
Na de eerste boete krijgt de eigenaar een nieuwe termijn om te renovatieplicht te voldoen. Als die termijn opnieuw niet wordt gehaald, riskeert de eigenaar een tweede boete, die kan bij het niet bekomen van de bepaalde EPC waarde oplopen tot maximaal 10.000 euro.
Waarom energetisch renoveren? Meer dan verbetering EPC attest en lagere energiefacturen
De voordelen van het renoveren van je woning met een slechte EPC waarde gaan veel verder dan enkel besparen op je energiefactuur en verbetering van je EPC attest. We sommen de belangrijkste voordelen van verbetering van het EPC attest graag voor je op:
- Verhoogd wooncomfort: Naast een betere EPC attest heeft een goed gerenoveerde woning heeft doorgaans een beter binnenklimaat, met een aangename en constante temperatuur in alle ruimtes. Bovendien zorgt een goede isolatie voor een reductie van geluidsoverlast van buitenaf. 🌞🏠🔊
- Waardeverhoging van je woning: Een woning met een goede EPC waarde is doorgaans tot 20% meer waard dan een woning met een slechte EPC waarde. Hier kan je de EPC attest simulatie doen en zien hoe je woning het doet op de markt. Een betere EPC waarde kan ook een voordeel zijn bij een eventuele verkoop of verhuur van je woning. 💰📈🏡
- Toekomstbestendig: De Vlaamse overheid heeft de ambitie om tegen 2050 alle woningen en appartementen in Vlaanderen EPC waarde A te laten halen. Door nu te renoveren, ben je alvast klaar voor de toekomst en vermijd je bijkomende kosten op latere datum, het is duidelijk dat de renovatieplicht niet zal vervagen. 🏗️🕒👌
Bijdrage aan een duurzamere toekomst: Door te renoveren, verbruik je minder energie en stoot je dus ook minder CO2 uit. Dit draagt bij aan de strijd tegen klimaatverandering en de creatie van een duurzamere toekomst voor iedereen.
Hoe pak je de renovatie financieel aan? De Vlaamse overheid steekt een handje toe
EPC keuring prijs bij ECOVALUE is zeker niet te hoog, onze kostprijs voor een EPC keuring vind je alvast hier. Wat betreft de energetische renovatie, hoef je deze gelukkig ook niet op je eigen houtje te financieren. De Vlaamse overheid biedt heel wat subsidies en EPC attest premies om je te helpen de kosten te drukken. De concrete EPC attest premies en voorwaarden kunnen wijzigen, dus raadpleeg voor de meest actuele informatie de website van de Vlaamse overheid of neem contact op met ons voor een concrete EPC attest simulatie incl. advies over EPC attest premies. We doen deze simulaties op basis van een energieaudit, hierbij verkrijg je ook een proef EPC attest zodat je voorafgaandelijk zeker bent dat je bepaalde EPC attest behaalt na de renovaties en dus ook de premies ongetwijfeld verkrijgt.
Enkele belangrijke subsidies en premies:
- Mijn VerbouwPremie: Deze premie kan je aanvragen voor investeringen in energie-efficiëntie, zoals isolatie, dakrenovatie, installatie van een zuinige verwarmingsinstallatie, enz. De hoogte van de premie varieert afhankelijk van de uitgevoerde werken en het behaalde energieniveau. 🏠
- EPC-labelpremie: Na renovatie kan je een extra premie aanvragen als je een bepaald EPC-label behaalt. De premiebedragen lopen op tot 5.000 euro voor EPC waarde A. 🏡
- Mijn VerbouwLening: De Vlaamse overheid biedt ook een rentevoordelige lening aan voor energierenovaties. Het maximale kredietbedrag bedraagt 60.000 euro. 💰
- Burenpremie: Eigenaars die samen met hun buren energetisch renoveren om een betere EPC attest te bekomen, kunnen een extra premie aanvragen tot 2.500 euro. 👫
- Huur- en isolatiepremie: Voor slecht geïsoleerde huurwoningen is er een huur- en isolatiepremie bij verbetering van de EPC waarde. Deze premie kan door de huurder of de verhuurder worden aangevraagd. 🏢
- Noodkoopfonds: Renteloze lening voor eigenaars van noodkoopwoningen met structurele problemen. 🛠️
Naast deze premies en subsidies kan je ook nog op andere vormen van financiële ondersteuning rekenen:
- Advies en begeleiding door ECOVALUE: ecovalue kan je advies en begeleiding geven bij de renovatie van je woning, van Energieaudit over een EPC attest simulatie tot uitvoering van de werken en verlening nieuwe EPC attest.
- Groepsaankoop van energie: Door samen met andere eigenaars energie aan te kopen, kan je een lagere prijs bedingen.
- Lagere btw-tarieven: Voor bepaalde renovatiewerken kan je een verlaagd btw-tarief van 6% genieten.
Stappenplan voor een succesvolle renovatie
Om je wegwijs te maken in het renovatieproces, reiken we je graag een handig stappenplan aan:
- Bepaal je budget: Maak een realistische inschatting van hoeveel je kan en wil spenderen aan de renovatie. 💰
- Laat een energieaudit uitvoeren: Een energieaudit geeft je een gedetailleerd beeld van de energieprestaties van je woning en identificeert de zwakke punten, bij ons krijg je er ook een EPC attest simulatie bij zodat je op voorhand exact weet wat het invloed is van verbetering van zwakke punten op de EPC waarde van jouw woning. 🏡🔍
- Maak een renovatieplan: Op basis van de energieaudit kan je samen met ons een renovatieplan opstellen. Dit plan omvat een overzicht van de te realiseren werken, de kostprijs en de mogelijke besparingen. 📋✏️
- Vraag offertes aan: Bij ECOVALUE kan je gratis offertes verkrijgen voor de noodzakelijke werken, deze worden uitgevoerd door onze betrouwbare partners. 📑💼
- Dien je subsidieaanvragen in: We geven je toegepaste info over de verschillende subsidies en premies die je kan aanvragen, deze moet je zeker tijdig indienen. De overheid vermindert de premies en subsidies aan een hoge tempo. 💡💸
- Start met de renovatiewerken: Kies een betrouwbare aannemer, zoals Jobartifex Aannemers, en start met de renovatiewerken. Of je nu met een van onze partner-aannemers werkt of met je eigen aannemer volgen we graag de renovatiewerken op om zeker te zijn dat de EPC waarde van jouw woning daadwerkelijk verbetert en jouw nieuwe EPC attest dat kan aantonen. 🛠️👷
- Vraag een nieuw EPC-attest aan: Na afloop van de renovatiewerken vraag je een nieuw EPC attest aan om te bewijzen dat je aan de renovatieverplichting hebt voldaan. Hier kan je alvast een EPC keuring aanvragen bij ons. 📜🏠
Nuttige websites
- Website van de Vlaamse overheid: https://www.vlaanderen.be/
- Infogids over de EPC-regelgeving: https://www.vlaanderen.be/energieprestatiecertificaten-epcs