Wat is EPC-waarde en hoe wordt EPC berekent?
Alles over de EPC-waarde en wijze van EPC berekening
Berekening van de EPC-waarde is afhankelijk van verschillende factoren, hier kan je er alles over lezen.
Dit zijn de maatstaven die aangeven hoe energiezuinig is jouw woning.
EPC waarde is belangrijk omdat het een grote invloed heeft op de waarde van de woning. Het vertaalt de energie-efficientië van de woning naar EPC labels. Lees er hier meer over.
De belangrijkste factoren zijn isolatie, ventilatie en verwarmingssystemen. Wil je er meer over weten?
Een goede EPC waarde bespaart je enrgie kosten, verhoogt de waarde van je woning en schept een beter wooncomfort. Lees hier meer over deze voordelen.
Soms is een ingrijpende energetische renovatie zelfs verplicht. Nochtans bestaan er daarnaast veel maatregelen die je kan nemen om jouw EPC waarde te doen stijgen. Hier lees je er alles over.
Naast verplichtingen die ons worden opgelegd in verband met de EPC waarden van de woning bestaan er ook enkele toegevingen vanwege de overheid. Lees hier over de EPC-labelpremie en MijnVerbouwPremie
Wat zijn EPC-waarden?
EPC-waarden, of energieprestatiecoëfficiënten, zijn maatstaven die aangeven hoeveel energie en geld een woning verbruikt.
De EPC-waarde wordt beïnvloedt door verschillende factoren zoals isolatie, ventilatie en verwarmingssystemen.
Als jouw woning helemaal niet geïsoleerd is verslingert het je geld want al de warmte verlaat de woning redelijk snel. Hier lees je alvast een aantal tips om warmteverlies te voorkomen en de EPC-waarde te verhogen.
Hoe hogere de EPC-waarde, hoe minder jouw woning verbruikt.
Belang van EPC-waarden
De EPC-waarde is essentieel voor woningen omdat het wettelijk verplicht is bij elk overdracht van eigendom. Sinds kort dus ook bij een schenking.
Het is ook zo dat een lagere EPC-waarde meteen hogere kosten betekent. Met een hogere EPC-waarde bespaar je aan energie.
Daarnaast bestaat er een wettelijke verplichtingin om te renoveren wanneer je een huis koopt met een EPC-label F. Dan moet je binnen de 5 jaar van EPC-waarde F naar EPC-waarde D gaan.
EPC berekening
De berekening van de EPC-waarde is gebaseerd op diverse factoren waaronder isolatie, ventilatie en warmteafgiftesystemen.
Een professionele en efficiënte EPC-berekening resulteert in een EPC-waarde die de energie-efficiëntie van de woning weergeeft.
Begrijpen hoe deze score wordt berekend, helpt bij het identificeren van verbetermogelijkheden.
Het is bijvoorbeeld niet zo dat een isolatie met heel hoge Rd-waarde per definitie het beste is. Je kan ook minder dik isolaren maar daarnaast investeren in een goede ventilatiesysteem. Zo verhoog je de EPC-waarde beter dan bij een dikke laag isolatie en vermijd je de schimmelvorming.
Voordelen hogere EPC-waarde
Naast kostenbesparing heeft een EPC-waarde vele andere voordelen, waaronder een verbeterde leefomgeving, gezondheid en comfort.
Een hogere EPC-waarde zal ook de finaniële waarde van je woning verhogen. Over het algemeen zijn de woningen met hoge EPC-waarde 17% duurder dan woningen met EPC-label E of F.
Dit is ook logisch omdat de kosten van een energetische renovatie hoog kunnen oplopen.
Wel zijn er redelijk wat mogelijkheden qua financiering, hier vind je alvast een aantal tips van de spaargids over de financiering van een energetische renovatie die de EPC-waarde F verhoogt naarEPC-waarde D.
Al dan niet "ingrijpende" energetische renovatie
De ingrijpende energetische renovatie is een energetische renovatie waarbij minstens 75% van de oppervlakte van de buitengevels wordrt (na) geïsoleerd en de technische installaties voor binnenklimaat volledig worden vervangen.
Uitvoering van een dergelijke renovatie leidt tot vermindering van onroerende voorheffing gedurende 5 jaar en een aanzienlijke verhoging van de EPC-waarde van je woning.
Door het uitvoeren van ingrijpende energetische renovaties worden energie-efficiëntieverbeteringen gerealiseerd, waardoor de EPC-waarde van de woning aanzienlijk stijgt.
Dit resulteert in een gunstiger EPC-label, wat de waarde van de woning verhoogt en de verkoopbaarheid aanzienlijk verbetert.
EPC-Labelpremie en MijnVerbouwPremie
De EPC-labelpremie en mijnverbouwpremie zijn financiële stimulansen voor huiseigenaren die investeren in energie-efficiënte renovaties voor verohing van de EPC-waarde.
Door het verkrijgen van MijnVerbouwPremie en EPC-labelpremie kan je de kosten van de renovaties recuperen.
De maatregelen die de EPC-waarde van jouw woning verbeteren zijn: isolatie, nieuwe verwarmingssystemen en het installeren van zonnepanelen.
Dit resulteert uiteindelijk in een hogere EPC-waarde, waardoor ook de waarde van je woning stijgt en de energiekosten op lange termijn worden verlaagd.
Conclusie: verhoging van de EPC-waarde is het geld waard
In conclusie, een investering om de EPC-waarde te verhogen is zeker de moeite waard.
Het verbeteren van de EPC-waarde van een woning verhoogt de waarde ervan, maar leidt ook tot langdurige kostenbesparingen en draagt bij aan een duurzamere leefomgeving.
Het is een investering die zichzelf terugbetaalt op lange termijn.
Je kan de EPC-waarde van je woning alvast testen, simuleren of vergelijken via deze link van de Vlaamse Overheid.