Wat is een EPC attest
Een EPC attest is het attest dat de energieprestatie van een gebouw weergeeft. Dit is de EPC waarde van je woning. Er is een EPC attest residentieel en een EPC attest niet residentieel. Bij Ecovalue kan je een EPC attest aanvragen voor residentiële gebouwen, niet-residentiële gebouwen worden anders behandeld.
De EPC attest prijs is hoger voor niet residentiële gebouwen.
Een belangrijk verschil tussen een EPC attest voor residentiële en niet-residentiële gebouwen:
- Het EPC attest voor residentiële gebouwen is bedoeld voor woningen en wordt opgesteld door een erkende EPC deskundige type A.
- EPC attest niet residentiële eenheden wordt opgemaakt door EPC deskundige type D.
- Een erkende EPC deskundige type A kan ook attesten opmaken voor kleine niet-residentiële eenheden onder de 500 m². Het verschil in hoeveelheid m² maakt een verschil in het EPC attest prijs
Het EPC attest berekent de EPC waarde van de woning, wat het gemiddelde energieverbruik in kWh/m² per jaar uitdrukt.
Belangrijk om te weten is dat de EPC waarde een model is en geen werkelijk verbruik. Het werkelijk verbruik hangt af van diverse factoren zoals het aantal bewoners, de soorten apparaten die gebruikt worden, en zelfs de sterkte van de winter aangezien meer verwarming nodig is in koudere periodes.
Desondanks geeft de EPC label op jouw EPC attest een goede indicatie van hoeveel er gemiddeld verwarmd zal moeten worden, aangezien het toont of de woning geïsoleerd is en welk type verwarming er wordt gebruikt. EPC waarde op het EPC attest wordt uitgedrukt in letters van EPC waarde F tot EPC waarde A. Bij een woning met EPC waarde F of E zoals op de foto onder bestaat er de renovatieplicht.
Het niet vervullen van renovatieplicht kan leiden tot boetes.
Wat is de gemiddelde EPC attest prijs?
Een aangepaste EPC attest prijs?
ECOVALUE geeft u graag een aangepaste prijsofferte voor specifieke EPC keuring:
🏡 EPC keuring van Complexere wooneenheden
🏠 EPC keuring van Grote woningen
🏢 EPC keuring van Collectieve wooneenheden
🏢 EPC keuring van wooneenheden groter dan 200 m²
🏠 EPC keuring van Appartementen met schuine daken
🏠 EPC keuring Duplex appartementen
Wat zijn de factoren die de EPC attest prijs beinvloeden?
Zo heeft een appartement of een studio doorgaans een veel lagere EPC attest prijs dan een villa.
Als de plannen van de woning niet beschikbaar zijn, moet de erkende energiedeskundige deze zelf opmaken wat doorgaans resulteert in een iets hogere EPC attest prijs.
Het hebben van technische documenten zoals facturen van aannemers, technische fiches van de warmte-installatie, en technische fiches van de isolatiematerialen speelt een rol bij bepaling van de EPC attest prijs. Bij gebrek aan documentatie moet de deskundige vaak veel meer opzoekwerk verrichten, wat leidt tot een hogere EPC attest prijs.
In Vlaanderen is het aantal deskundigen hoger, wat resulteert in een lagere EPC attest prijs door concurrentiewerking.
Door wie kan een EPC attest worden opgemaakt?
Enkel een erkende deskundige type A kan en mag het EPC attest opmaken.
Het is belangrijk dat het verplichte plaatsbezoek door de deskundige zelf wordt uitgevoerd. Door deze wettelijke bepaling is de EPC attest prijs hoger geworden. Wanneer niet de deskundige zelf het plaatsbezoek uitvoert ligt de EPC attest prijs lager, maar het leidt tot een lagere kwaliteit van het onderzoek en mogelijks een slechtere EPC waarde van je woning. Bij een zeer lage EPC attest prijs moet je dus zeker uitkijken voor het kwaliteit van het onderzoek.
Wanneer is het EPC attest aanvragen verplicht?
Het EPC attest is verplicht bij elke overdracht of verhuur van eigendom. Juridisch gezien zijn er verschillende soorten EPC attesten: EPC attest verkoop, EPC attest opstal, en EPC attest schenking. De meest voorkomende vorm is het EPC attest bij verkoop. Als je een woning gaat kopen, moet de verkoper een EPC attest hebben. Zo weet je van tevoren wat het gemiddelde energieverbruik van de woning is. Naast het EPC label kun je in het EPC attest ook zien of de woning geïsoleerd is en welk type verwarming er wordt gebruikt.
Er is ook een EPC attest voor verhuur. Elke woning die verhuurd wordt, moet een EPC attest hebben. Tijdens de coronapandemie kon de eigenaar de huur niet indexeren zonder een EPC attest voor te leggen. Deze regel is nu afgeschaft, hoewel er weinig verband is tussen de pandemie en een EPC attest.
Kortom, een EPC attest is in veel situaties verplicht. Je kunt ons altijd een e-mail sturen voor een vrijblijvende consultatie om je te informeren over de regels van verplichting voor de epc attest.
Hoe kan je onze EPC attest aanvragen?
Klik eenvoudigweg op “kvraagetaan“.
We garanderen je een plaatsbezoek binnen de 3 dagen na de aanvraag.
Jouw EPC attest krijg je 24u na het plaatsbezoek.