Berekening EPC waarden per type woning
Dit zijn de maatstaven die aangeven hoe energiezuinig is jouw woning.
EPC waarde is belangrijk omdat het een grote invloed heeft op de waarde van de woning. Het vertaalt de energie-efficientië van de woning naar EPC labels. Lees er hier meer over.
De belangrijkste factoren zijn isolatie, ventilatie en verwarmingssystemen. Wil je er meer over weten?
Een goede EPC waarde bespaart je enrgie kosten, verhoogt de waarde van je woning en schept een beter wooncomfort. Lees hier meer over deze voordelen.
Soms is een ingrijpende energetische renovatie zelfs verplicht. Nochtans bestaan er daarnaast veel maatregelen die je kan nemen om jouw EPC waarde te doen stijgen. Hier lees je er alles over.
Naast verplichtingen die ons worden opgelegd in verband met de EPC waarden van de woning bestaan er ook enkele toegevingen vanwege de overheid. Lees hier over de EPC-labelpremie en MijnVerbouwPremie
EPC waarden in het kader van EPC attest, zijn maatstaven die aangeven hoeveel energie (en geld) een woning verbruikt.
De EPC waarde wordt beïnvloedt door verschillende factoren maar bij EPC attesten wordt vooral rekening gehouden met isolatie, ventilatie en verwarmingssystemen.
Deze EPC waarden worden uitgedrukt door EPC labels. Er zijn in totaal 7 EPC labels, van A tot EPC label F. Graag een berekening van je EPC waarde? Bij ecovalue kan je terecht voor jouw EPC attest met beginnende prijs vanaf 90€. Het hebben van een EPC attest met de exacte EPC waarde is in veel gevallen wettelijk verplicht. Daarnaast is het ook handig bij het begin van energetische renovaties in het kader van renovatieverplichting of bij het aanvragen van EPC label premie.
De EPC waarde van een wooneenheid wordt beinvloedt door een wisselwerking van een heleboel diverse factoren, de basis daarvan zijn verwarming en isolatie.
Hoewel het soms complex en moeilijk te begrijpen lijkt, de EPC waarde heeft een directe invloed op de financiering van je huishouden.
Als jouw woning helemaal niet geïsoleerd is verslingert het je geld want al de warmte verlaat de woning redelijk snel. Hier lees je alvast een aantal tips om warmteverlies te voorkomen en de EPC waarde te verbeteren.
Hoe lager de EPC waarde, hoe kleiner de energieverlies.
De EPC waarde is essentieel voor wooneenheden omdat het duidelijk maakt hoeveel energie een woning verbruikt op jaarbasis.
Daarnaast is een EPC attest wettelijk verplicht is bij elk overdracht van eigendom. Dit maakt een onmogelijk om een woning te kopen of te verkopen zonder een EPC attest.
Sinds kort is het EPC attest ook bij een schenking verplicht. In het kader van verhuur is het noodzakelijk bij indexatie van de huur.
.
Daarnaast bestaat er een wettelijke verplichtingin om te renoveren wanneer je een huis of een appartement koopt met EPC label F. Dan moet je binnen de 5 jaar van EPC waarde F naar EPC waarde D gaan. Dit is de zogenaamde renovatieplicht door slechte EPC waarde.
Hoe wordt de EPC waarde berekent?
De berekening van de EPC-waarde is gebaseerd op diverse factoren. Het belangrijskte factoren voor de verbetering van de EPC waarde van jouw woning zijn isolatie, ventilatie en warmteafgiftesystemen. We maken jouw EPC attest op al vanaf 90€.
Een professionele en efficiënte EPC-berekening resulteert in een EPC-waarde die de energie-efficiëntie van de woning weergeeft.
Begrijpen hoe deze score wordt berekend, helpt bij het identificeren van verbetermogelijkheden.
Het is bijvoorbeeld niet zo dat een isolatie met heel hoge Rd-waarde per definitie het beste is. Je kan ook minder dik isolaren maar daarnaast investeren in een goede ventilatiesysteem. Zo verhoog je de EPC-waarde beter dan bij een dikke laag isolatie en vermijd je de schimmelvorming.
Naast kostenbesparing heeft een EPC-waarde vele andere voordelen, waaronder een verbeterde leefomgeving, gezondheid en comfort.
Een hogere EPC-waarde zal ook de finaniële waarde van je woning verhogen. Over het algemeen zijn de woningen met betere EPC-waarde 17% duurder dan woningen met EPC-label E of F.
Dit is ook logisch omdat de kosten van een energetische renovatie hoog kunnen oplopen. Anderzijds is dit een gevolg van de zogenaamde renovatieplicht.
Wel zijn er redelijk wat mogelijkheden qua financiering, hier vind je alvast een aantal tips van de spaargids over de financiering van een energetische renovatie die de EPC-waarde F verhoogt naar EPC-waarde D. Zo weet je hoe je de renovatieplicht kan financieren.
De ingrijpende energetische renovatie is een energetische renovatie waarbij minstens 75% van de oppervlakte van de buitengevels wordrt (na) geïsoleerd en de technische installaties voor binnenklimaat volledig worden vervangen.
Uitvoering van een dergelijke renovatie leidt tot vermindering van onroerende voorheffing gedurende 5 jaar en een aanzienlijke verhoging van de EPC-waarde van je woning. Om verbetering van de EPC-waarde aan te tonen heb jij wel een nieuwe EPC attest nodig. Hier kan je je nieuwe EPC attest aanvragen vanaf 90€.
Door het uitvoeren van ingrijpende energetische renovaties worden energie-efficiëntieverbeteringen gerealiseerd, waardoor de EPC-waarde van de woning aanzienlijk stijgt.
Dit resulteert in een gunstiger EPC-label, wat de waarde van de woning verhoogt en de verkoopbaarheid aanzienlijk verbetert. Ook voor een EPC keuring na een renovatieverplichting
De EPC-labelpremie en mijnverbouwpremie zijn financiële stimulansen voor huiseigenaren die investeren in energie-efficiënte renovaties voor verohing van de EPC-waarde.
Door het verkrijgen van MijnVerbouwPremie en EPC-labelpremie kan je de kosten van de renovaties recuperen.
De maatregelen die de EPC-waarde van jouw woning verbeteren zijn: isolatie, nieuwe verwarmingssystemen en het installeren van zonnepanelen.
Bij ons kan je een EPC attest aanvragen voor de prijs van 90€.
Dit resulteert uiteindelijk in een hogere EPC-waarde, waardoor ook de waarde van je woning stijgt en de energiekosten op lange termijn worden verlaagd.
In conclusie, een investering om de EPC-waarde te verbeteren is zeker de moeite waard.
Het verbeteren van de EPC-waarde van een woning verhoogt de waarde ervan, maar leidt ook tot langdurige kostenbesparingen en draagt bij aan een duurzamere leefomgeving.
Het is een investering die zichzelf terugbetaalt op lange termijn.
Je kan de EPC-waarde van je woning alvast testen, simuleren of vergelijken via deze link van de Vlaamse Overheid.
Het aantonen van de verbeterde EPC waarde kan door een nieuwe EPC attest. Ben je klaar met je renovaties? Je kan je nieuwe EPC attest aanvragen via deze link.