Wat is EPC waarde en waarom is het belangrijk?
Als je van plan bent je huis te verkopen, te verhuren of misschien zelfs te schenken aan je kinderen, dan ben je verplicht een EPC attest te hebben. Dit attest geeft de energieprestatie van je woning aan en speelt een belangrijke rol in het verkoop- of verhuurproces. Maar wat betekent de EPC waarde precies, hoe werkt een EPC keuring, en waarom is het zo belangrijk? In deze uitgebreide gids vertellen we je alles wat je moet weten over de EPC waarde.
Wat is de EPC waarde en waarom is het belangrijk?
De EPC-waarde (Energieprestatiecertificaat-waarde) is een score die aangeeft hoe energiezuinig een woning is.
EPC waarde wordt berekend op basis van de volume van de woning en eigenschappen van de buitenschil. Dit zijn jouw buitenmuren, daken en vloeren. Ook ramen zijn een belangrijke factor.Belangrijkste eigenschappen van deze onderdelen van het buitenschil zijn isolatiewaarde en type begrenzing. Zo is een muur grenzend aan een verwarmde ruimte beter voor de EPC waarde dan een muur grenzend aan buitenomgeving.
EPC waarde wordt uitgedrukt in kWh/m² per jaar. Hoe lager de waarde, hoe energiezuiniger je woning en hoe kleiner je jaarlijks verbruik van de energie.
Een woning met een lage EPC-waarde is niet alleen aantrekkelijker voor potentiële kopers of huurders, maar kan je ook flink wat energiekosten besparen.
De EP C waarde wordt berekend op basis van verschillende factoren, zoals:
- Isolatie: Hoe goed zijn je muren, dak en vloer geïsoleerd? Ontdek meer over isolatie-opties en subsidies.
- Ramen: Heb je enkel glas, dubbel glas of hoogrendementsglas? Lees meer over energiezuinige ramen en deuren.
- Verwarming: Wat voor verwarmingsinstallatie heb je en hoe efficiënt is deze?
- Hernieuwbare energie: Maak je gebruik van zonnepanelen of een warmtepomp? Bekijk de premies voor zonnepanelen.
De EPC-waarde is niet alleen belangrijk omdat het wettelijk verplicht is, maar ook omdat het inzicht geeft in hoe duurzaam en energiezuinig je woning is. Dit heeft invloed op:
- Energiekosten: Een energiezuinige woning kost minder om te verwarmen en te koelen.
- Marktwaarde: Kopers en huurders zijn vaak bereid meer te betalen voor een woning met een goede EPC-waarde.
- Milieu: Een lage EPC-waarde betekent een lagere CO₂-uitstoot, wat bijdraagt aan een duurzamere toekomst.
Wanneer heb je een EPC-attest nodig?
Een EPC-attest is verplicht in verschillende situaties, waaronder:
- Bij verkoop van je woning: Dit is misschien de meest voorkomende situatie. Je moet een geldig EPC-attest kunnen tonen aan potentiële kopers.
- Bij verhuur: Als je een woning verhuurt, moet je niet alleen een EPC-attest hebben, maar ook de EPC-waarde vermelden in de advertentie.
- Bij schenking: Schenk je een woning, bijvoorbeeld aan je kinderen? Ook dan is een EPC-attest verplicht.
Weet je niet zeker of je een EPC waarde berekening nodig hebt? Neem een kijkje op de website van Ecovalue of neem contact met ons op voor advies.
Hoe EPC waarde verbeteren?
Een lagere EPC-waarde heeft veel voordelen: je woning wordt aantrekkelijker voor kopers of huurders, je energierekening daalt en je draagt bij aan een duurzamer milieu. Hier zijn enkele eenvoudige manieren om je EPC-waarde te verbeteren:
- Verbeter je isolatie: Overweeg dakisolatie, spouwmuurisolatie of vloerisolatie. Dit is vaak de meest effectieve manier om warmteverlies te verminderen. Bekijk hier meer over dakisolatie.
- Vervang enkel glas door hoogrendementsglas: Dit kan je EPC-waarde aanzienlijk verlagen en verhoogt het comfort in huis. Meer weten? Kijk hier naar premies voor hoogrendementsglas.
- Installeer een energiezuinige verwarmingsketel: Oude ketels zijn vaak echte energievreters. Moderne ketels zijn efficiënter en verminderen je energieverbruik. Hier vind je informatie over verwarming.
- Maak gebruik van hernieuwbare energie: Denk aan zonnepanelen of een warmtepomp. Je kunt mogelijk gebruik maken van premies voor zonnepanelen.
Deze maatregelen kunnen niet alleen je EPC-waarde verbeteren, maar ook je wooncomfort verhogen en je energiekosten verlagen.
Wat kost een EPC-keuring?
De kosten van een EPC-keuring kunnen variëren afhankelijk van het type woning en de grootte ervan. Bij Ecovalue bieden we transparante tarieven en zorgen we ervoor dat je altijd weet waar je aan toe bent.
Onze prijzen zijn:
Berekening EPC waarde studio: 90€
Berekening EPC waarde appartement: 129€
Berekening EPC waarde rijwoning 159€
Berekening EPC waarde half open bebouwing: 179€
Berekening EPC waarde open bebouwing: 209€
Dit zijn prijzen exclusief BTW, de verplatsingskost is gratis.
Bij Ecovalue begrijpen we dat een EPC-attest niet zomaar een verplichting is. Het is een kans om inzicht te krijgen in de energieprestatie van je woning en stappen te zetten naar een duurzamer leven. Onze voordelen:
- Snelle en professionele service.
- Erkende deskundigen met jarenlange ervaring.
- Heldere rapporten en praktische aanbevelingen.
Meer weten over EPC waarde?
De EPC-waarde van je huis of appartement speelt een cruciale rol bij verkoop, verhuur of schenking.
Het is niet alleen een wettelijke verplichting, maar geeft ook waardevolle inzichten in hoe energiezuinig je woning is. Door een lagere EPC-waarde kun je niet alleen geld besparen, maar ook je woning aantrekkelijker maken voor kopers en huurders.
Wil je meer weten of een EPC-keuring aanvragen? Bezoek Ecovalue en laat onze experts je helpen. Samen zorgen we ervoor dat je woning voldoet aan de wettelijke eisen én klaar is voor de toekomst!
